为推动党史学习教育和政法队伍教育整顿走深走实，深入贯彻洛阳中院“服务大局·司法为民”十大举措，扎实开展“十百千万·法治服务”活动，切实提升人民群众对法院工作的满意度，近日，洛阳中院民一庭、刑一庭、刑二庭组织干警到泉舜广场联合开展普法宣传活动。 

    活动现场，群众们积极发问，法官们用提供法律咨询服务等形式向群众详细普及了禁毒知识、防范电信诈骗、黑恶犯罪的具体表现形式等人民群众关心的热点、难点、痛点问题，讲解了中小投资者保护及民法典实施后群众关于担保、房屋买卖、租赁等方面的内容，帮助居民学习法律，引导群众自觉运用法律来解决问题，努力在全社会形成自觉学法、知法、懂法、守法、用法的良好氛围。 

    活动当天，大家最关心的问题有哪些？ 小编为您整理出来了

如果您也遇到了同样的问题 

可以参考一下哦 

    面对面听问题 实打实解难题 

    01 房东把我租的房卖了，租期还不到，我需要提前搬出去吗？ 

“买卖不破租赁”，假设房屋在租赁存续期间发生了产权变更，租客依然可按照协议继续居住。 

    02 债务纠纷中，我能不能直接问担保人要钱？ 

 这就要看担保人承担的是一般保证还是连带责任保证。 

如果是一般保证的话，只有当债务人的财产经过强制执行还不能履行债务时，担保人才承担保证责任。 

如果是连带责任保证，当债务人不履行到期债务时，债权人可以找债权人要钱，也可以找担保人要钱。 

我们在此提醒：当事人在签订保证协议时应仔细查阅相关条款，审慎选择保证方式并在合同中予以明确，避免引发不必要的纠纷。 

   03小区出现高空抛物了，找不到肇事人，该怎么办？ 

《民法典》规定，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。 

具体的责任承担逻辑如下图所示： 

发生高空抛物 公安等机关应及时调查 可以查明侵权人的 由具体侵权人承担责任 无法查明侵权人 物业服务企业若未尽职应承担责任 除非能够证明自己不是侵权人，否则由可能加害的建筑物使用人给与补偿 承担责任后可追偿

 04 企业一直出现法律纠纷，打官司只能补救，该怎么预防？ 

我们为大家准备了《企业防范法律风险提示100条》，大家可以自行扫码查看，提前清楚各项法律疑难点，在生产经营中做到心中有数。 

 05该怎么举报黑社会？

可以通过扫黑除恶举报信箱、电话、邮箱等方式举报。 

举报电话：洛阳市中级人民法院扫黑办 63369619 邮箱：lyzyshb@163.com 

举报黑恶霸痞违法犯罪线索包括黑社会性质组织犯罪线索、恶势力犯罪集团线索、涉恶类犯罪团伙线索、涉恶常见各类霸痞犯罪线索和黑恶犯罪团伙案件在逃人员线索。 

举报人举报时，应尽可能详细提供发生黑恶霸痞违法犯罪行为的时间、地点、过程等情况，以及犯罪嫌疑人的姓名（绰号）、住址、通讯方式、主要体貌特征、活动路线、藏匿地点及是否持有枪支、管制刀具等情况。